F4 89 m² – Garage double – Idéal frontalier

Description

L'agence IMMONEXT vous propose à la vente ce bel appartement de type F4, d'une surface d'environ 88,72 m², situé à Hayange, dans un secteur pratique et recherché, à proximité immédiate des commodités et offrant un accès rapide vers Thionville, Metz et le Luxembourg, idéal pour les frontaliers. L'appartement se distingue par son agencement fonctionnel, ses volumes agréables et plusieurs atouts rares sur le secteur. Il se compose d'un hall d'entrée, donnant accès à une grande pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte équipée et d'un WC. La cuisine est organisée en deux espaces distincts : une cuisine ouverte sur le séjour, complétée par une seconde partie cuisine attenante, également aménagée avec meubles et plan de travail, offrant un véritable confort supplémentaire pour le rangement, la préparation des repas ou l'organisation du quotidien. La partie nuit, bien séparée et desservie par un couloir, comprend trois chambres et une salle de bain . L'appartement dispose également :du double vitrage, d'un chauffage au gaz individuel ,d'un petit balcon et de la fibre optique dans l'immeuble. Atout majeur : un garage situé dans l'immeuble, permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade, avec un accès intérieur direct à l'appartement. Il n'est pas nécessaire de sortir à l'extérieur pour rejoindre le logement, ce qui apporte un vrai confort au quotidien, notamment en période hivernale. Le bien est situé à proximité des commerces, écoles, services, ainsi que des transports en commun (bus à proximité), et bénéficie d'une excellente accessibilité vers les axes routiers principaux et le Luxembourg. Prix de vente : 140 000 € (FAI) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Patrizio BELLICINI 06 75 04 77 73 Appartement à vendre par l'agence immobilière IMMONEXTHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 354 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1452.00 € et 1965.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMONEXT : Patrizio BELLICINIAgent commercial (Entreprise individuelle) RCP Allianz