Un dernier étage lumineux et au calme

Description

Situé au 3? et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 78m2 loi carrez (130 m2 au sol) offre un cadre de vie agréable, au calme, sans voisin au-dessus.Implanté au 1 rue du Stade à Manom, à proximité des commodités, il se compose d'une pièce de vie de 36 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour. Cet espace donne accès à une terrasse de toit de 12 m² exposée sud-ouest, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la nature.L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain fonctionnelle avec douche, baignoire et double vasque, d'un WC indépendant ainsi que d'un hall d'entrée avec rangements.Aucun travaux n'est à prévoir.En complément :Une caveUn garage individuel ferméUne place de stationnementA noter que la résidence sécurisée avec accès par une grille.Un confort de vie simplifié. Les charges de copropriété, d'environ 125 € par mois, comprennent entre autres les consommations d'eau, l'entretien de la chaudière gaz ainsi que le fonds travaux, permettant une gestion sereine au quotidien.Contactez Frédéric LAHEURTE au 06 68 54 30 49 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière IMMONEXT à KanfenHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 470 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.