À ESCHERANGE – À deux pas de la frontière luxembourgeoise I

Description

À ESCHERANGE – À deux pas de la frontière luxembourgeoise Idéal projet de rénovation. L'agence IMMONEXT vous propose une Maison individuelle des années 60 d'environ 108 m² habitables , offrant un fort potentiel après travaux.Édifiée sur un terrain de 744 m² (l'intégralité de la parcelle étant classée en zone Urbaine), elle se compose principalement d'un niveau de plain-pied comprenant une entrée, un séjour, une salle à manger séparée, une cuisine, ainsi que trois chambres.À l'étage, vous découvrirez une grande chambre supplémentaire et un grenier aménageable.Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec chaufferie et caves, ainsi que d'un garage de plus de 30 m².Une dépendance extérieure et un jardin agréable, bien exposé, viennent compléter l'ensemble.Située à proximité immédiate du Luxembourg, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation.Travaux à prévoir : isolation, système de chauffage, électricité, etc. Détail par téléphone.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5657.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.