Maison de plain-pied avec fort potentiel à Sainte-Marie-aux-Ch?

Description

L'agence IMMONEXT vous propose cette maison individuelle de plain-pied à Sainte?Marie?aux?Chênes (57255).Ce bien rare à la vente offre un fort potentiel et constitue une belle opportunité dans un secteur apprécié, à proximité des commodités et avec un accès rapide aux routes départementales principales.La maison d'une superficie d'environ 77m² se compose de 5 pièces principales, dont un salon, un séjour, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Elle dispose également d'une cave d'environ 20 m², d'un garage et d'un petit balcon attenant à la salle à manger.Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz naturel avec une chaudière récente installée en 2018, fonctionnelle et bien entretenue.Le double vitrage a été installé récemment.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser le bien selon vos besoins.La maison est idéalement située, à 15 km de Metz, avec un accès rapide aux routes départementales et à l'autoroute A30 via les échanges proches, permettant de rejoindre facilement Thionville, Luxembourg ou Metz, tout en offrant un cadre de vie agréable avec des commerces de proximité. à proximité, des services, des écoles et une activité associative dynamique.Prix de vente : 165 000 € (frais d'agence inclus)Pour plus d'informations, contactez Patrizio BELLICINI au 06 75 04 77 73.Maison à vendre par l'agence immobilière IMMONEXT à KanfenHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMONEXT : Patrizio BELLICINIAgent commercial (Entreprise individuelle) RCP Allianz