Maison à vendre Kanfen

Description

EXCLUSIVITÉ KANFEN – MAISON FAMILIALE COUP DE COEUR À proximité immédiate du Luxembourg, sur la commune très recherchée de Kanfen, Guillaume Jahnke de l'agence Immonext vous propose en exclusivité, cette belle maison individuelle de 175 m² habitables. Un bien rare, idéal pour concilier confort de vie et proximité de la frontière Luxembourgeoise, commerce, écoles et autres commodités.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 50 m², ouverte sur une cuisine, constitue un véritable espace de convivialité pour toute la famille.Accès direct à une terrasse et à un jardin entièrement clôturé, parfait pour profiter des beaux jours : piscine hors sol, aire de jeux en bois… tout est pensé pour petits et grands !Côté nuit : espace et confort pour toute la famille3 chambres rénovées, dont 2 avec douche privativeUne salle de bain complète + WC indépendantUne suite parentale avec dressing (extension récente, normes énergétiques actuelles)Un grand bureau avec bibliothèque de 22 m², idéal télétravail ou 6? chambreCôté pratique :Garage carrelé pour 2 véhicules Une 5? chambre au niveau du garage Buanderie fonctionnellePrestations de qualité :Double vitrage PVCPorte d'entrée aluminium moderneChaudière récente BuderusFibre optique & tout-à-l'égoutEmplacement stratégique :Proximité immédiate de Hettange-Grande, Entrange, Dudelange, Volmerange-les-Mines, Zoufftgen…Idéal pour les frontaliers !Prix : 559 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)Contactez Guillaume Jahnke au 06 75 77 16 97ou prenez rendez-vous directement sur le site IMMONEXT 24h/24 – 7j/7Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMONEXT : Guillaume JAHNKEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 927573568 RCP BEAZLEY