Kanfen – Une Maison avec Appartement Indépendant

Description

Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison, son appartement avec entrée indépendante, et ses pièces annexes (garage, caves, dépendances, etc.)Située à Kanfen, au coeur du village et à seulement quelques minutes du Luxembourg, cette propriété de 314m2 habitables est une opportunité rare. Construit sur un terrain de 1004 m², ce bien se compose d'une maison principale et d'un appartement attenant.La partie maison est composée :Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un salon-séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, une salle d'eau, un WC indépendant, un garage, deux caves, une buanderie, une cuisine d'été et un four à pain.1er étage : Cinq chambres confortables, une salle de bains et un WC.2e étage : Une grande pièce polyvalente et une chambre supplémentaire.Appartement indépendant :Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur un espace de vie, une chambre, salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC.1er étage : Une vaste pièce pouvant encore être aménagée.Loyer potentiel : 950€ par mois hors charges.Extérieurs Charmants :Un jardin piscinable orienté Est-Ouest,Une annexe de jardin en dur de 90m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagementUn potager, des arbres fruitiers et jardin plat clôturé.Confort et Praticité :Chauffage au gaz pour un confort optimal,Accès autoroutes à proximité.Proximité immédiate de Hettange, Entrange, Dudelange.Cette propriété à fort potentiel est située dans une rue calme à sens unique, offrant un cadre de vie paisible et agréable.Prix : 595 000€ (honoraires d'agence compris dans le prix et à la charge du vendeur).Si vous êtes intéressés où que vous souhaitez plus d'informations, contactez-nous au 06 68 54 30 49 où prenez RDV directement sur le site IMMONEXT. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4330.00 et 5910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.