Maison contemporaine double A

Description

Immonext, agence immobilière, vous propose en exclusivité, à deux pas du Luxembourg, sur la commune très prisée de Redange, cette magnifique maison contemporaine à demi-niveau, très bien construite, de 136 m², où vous n'aurez qu'à poser vos meubles.Édifiée en 2021 sur un grand terrain de 847 m², cette maison à faible consommation énergétique (classe A et A) vous séduira par sa localisation privilégiée, dans une impasse très calme avec vue dégagée sur la vallée. Elle se situe à proximité de la zone de Belval, d'Esch-sur-Alzette au Luxembourg, mais également à proximité des écoles, commerces et autres commodités.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec penderie, un WC, une belle cuisine entièrement équipée, un salon-séjour lumineux donnant directement accès à une confortable terrasse et à un magnifique jardin entièrement clos.À l'étage supérieur, un dégagement dessert une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, meuble vasque avec miroir, trois belles chambres et un WC.Au dernier niveau, une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bain avec meuble vasque, douche à l'italienne et WC.La maison offre également un spacieux garage carrelé et isolé pour deux voitures, ainsi qu'un coin buanderie avec meuble et évier.Un emplacement à l'arrière de la maison pour un second garage ou un abris de jardin a été prévu, mais il est tout à fait possible de construire sur l'avant, un atelier, une remise à convenir selon vos besoins.Équipements de la maison :Fenêtres double vitrage PVC et aluminium avec volets électriquesPorte d'entrée en aluminiumPompe à chaleur avec plancher chauffant + production d'eau chaudeWC suspendusRaccordée au tout-à-l'égoutRaccordée à la fibreProximité immédiate : Luxembourg, Belval, Esch-sur-Alzette, Villerupt, Audun-le-TichePrix de vente : 619 000 € (honoraires d'agence compris dans le prix et à la charge du vendeur)Si vous êtes intéressé ou si vous souhaitez plus d'informations, contactez Guillaume Jahnke au 06 75 77 16 97, ou prenez rendez-vous directement sur le site IMMONEXT, 24h/24, 7j/7.Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 57052016000014855Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMONEXT : Guillaume JAHNKEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 927573568 RCP BEAZLEY