Azura

Description

IMMÖÖ vous invite à découvrir un bien rare, niché dans l'un des méandres de la Seine. Ce véritable petit coin de paradis se trouve au coeur d'un écrin de verdure, sur une parcelle arborée de 3 150 m², avec un accès direct et privilégié au fleuve.Cette maison de 187 m², baignée de lumière et entièrement tournée vers la nature, offre un cadre de vie alliant sérénité et confort, à proximité de nombreux sites touristiques.Dès l'entrée, la spacieuse pièce de vie et un coin salon sublimé par une belle hauteur sous plafond, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. Une cheminée à insert y apporte un confort feutré pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante, accompagnée de son arrière-cuisine fonctionnelle, offre de généreux volumes..Une chambre en rez-de-chaussée, avec une salle de douche attenante, garantit une vie de plain-pied.À l'étage, une mezzanine élégante, deux chambres, un bureau ou 3eme chambre, une salle de sport et une salle de douche composent un bel espace familial. Le dernier niveau, entièrement dédié aux enfants, propose trois chambres en enfilade, véritables espace de jeux.A l'extérieur, la grande terrasse avec vue imprenable sur la Seine prolonge les espaces de vie, idéale pour profiter de la quiétude environnante.Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et d'espace.Honoraires inclus de 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : Sylvie DUFAURAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928175322