Maison familiale vivable de plain pied

Description

IMMÖÖ vous propose en exclusivité cette belle maison à ossature bois et bardage en clin construite en 2006, offrant de généreux volumes et la possibilité de vivre de plain-pied.Située au calme, au fond d'une impasse, sur la commune recherchée de Saint-Pierre-de-Varengeville, elle allie confort moderne et cadre verdoyant à quelque minutes des axes routiers et de Rouen.Édifiée sur une parcelle de 2372 m², elle se compose :Au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire, une vaste pièce de vie de 57 m² baignée de lumière avec poêle à granulés et accès direct à une terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée tournée vers une seconde terrasse, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi que trois chambres avec rangements.À l'étage : une grande salle de jeux d'environ 45 m² au sol, une quatrième chambre et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, salle de sport, suite parentale…).À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré avec une jolie vue dégagée sur la campagne environnante.Les plus : double garage avec combles, portail motorisé, huisseries aluminium double vitrage, fibre optique, assainissement individuel conforme.Atout énergétique : DPE classé C.Honoraires inclus de 2.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : Solenne Vander EeckenAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520686635