Ensemble immobilier : Maison + Appartement YVETOT

Description

'Centre-ville Yvetot – Maison + appartement, multiples possibilités'IMMÖÖ vous présente une opportunité rare en plein coeur d'Yvetot ! À deux pas des commerces, écoles et services, découvrez une spacieuse maison familiale de 142 m², accompagnée d'un appartement indépendant qui sera libre d'habitation mi-décembre, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement.La maison principale séduit par sa grande cuisine conviviale, son séjour avec cheminée (poêle à bois), sa salle de bain avec baignoire et douche, son WC indépendant et son bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres lumineuses et un bureau composent l'espace nuit. Le jardin clos, la terrasse et les places de stationnement privatives (dont un garage) complètent cet ensemble harmonieux.Le plus qui fait la différence : un appartement totalement indépendant comprenant une entrée séparée, un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC.L'appartement ouvre la porte à de nombreuses possibilités : installation d'une profession libérale, mise en location type Airbnb, hébergement d'un proche, ou même rattachement à la maison principale après travaux pour agrandir votre espace de vie.Chauffage au gaz de ville (chaudière récente – 3 ans) dans la maison, chauffage électrique dans l'appartement. Tout à l'égout.Un bien rare à Yvetot, alliant confort, emplacement et potentiel !Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3280.00 et 4530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : Valentin BENOISTAgent commercial (Entreprise individuelle)