Charmante longère Duclair Centre

Description

IMMÖÖ vous propose à la vente cette charmante longère idéalement située en plein coeur de Duclair, à quelques minutes à pied de la place du marché et des commodités.Développant 169 m² au sol, cette maison offre une organisation fonctionnelle permettant une véritable vie de plain-pied.Au rez-de-chaussée :• Entrée avec placard• Salle à manger ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée• Grande pièce polyvalente (chambre, bureau ou second salon selon vos besoins)• Véranda de 19 m²• Cuisine aménagée et partiellement équipée• Une chambre• Salle de bains• WC indépendantsÀ l'étage :• Mezzanine• 4 chambres à usage de chambre dont 2 en enfilade• Salle d'eauExtérieurs :• Jardin clos et arboré• Mare avec nénuphars• Garage de 33 m² avec grenier et entrée indépendante pouvant être aménagé en gite, airbnb ou activité indépendante ou secondaireDPE C – GES C.Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et emplacement recherché.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez IMMÖÖHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1536.00 et 2134.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : Solenne Vander EeckenAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520686635