Maison et grange à réhabiliter sur près de 2000 m² de terrai

Description

IMMÖÖ vous propose à la vente cette maison avec grange située à Saint-Martin-aux-Arbres, dans un environnement calme et champêtre, à quelques minutes de la gare de Motteville (accès rapide Rouen).La maison développe environ 75 m² habitables.Au rez-de-chaussée :• une grande pièce de vie d'environ 45 m² avec cheminée centrale fonctionnelle, offrant un bel espace salon / salle à manger• une cuisineÀ l'étage :• un couloir mansardé desservant• une chambre• deux chambres en enfilade• une salle de bains avec WCÀ l'extérieur, vous découvrirez une grange offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou espace de travail, ainsi qu'un terrain de 1 964 m².?? Information importante : l'ensemble de la parcelle est situé en zone non constructible. Cependant la maison peut-être rénovée ou possibilité d'extension ne dépassant 30% de la surface de la maison (sous réserve des autorisations administratives en vigueur).La maison nécessite d'importants travaux de rénovation, et s'adresse à des acquéreurs en recherche d'un projet authentique, dans un cadre rural préservé.Les + du bien :• environnement campagne, calme et dégagé• dépendance (grange) avec beau volume• parcelle généreuse• proximité gare de MottevilleTerrain : 1 964 m²Assainissement : individuel DPE : F? Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, les artisans ou les acquéreurs en quête d'un cadre de vie nature, avec dépendance, sans enjeu de constructibilitéHonoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : Solenne Vander EeckenAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520686635