Maison avec fort potentiel de rénovation à Saint-Pierre-de-Var

Description

IMMÖÖ vous propose à la vente cette charmante maison individuelle située sur la commune recherchée de Saint-Pierre-de-Varengeville, dans un environnement verdoyant et paisible.Édifiée sur une parcelle de 1 217 m², cette maison en briques rouges développe actuellement une surface habitable d'environ 95 m².Le véritable atout de ce bien réside dans son fort potentiel d'évolution : il est envisageable de doubler la surface habitable en aménageant les volumes existants tels que la buanderie, la chaufferie, la cave hors sol ainsi que les dépendances.Ce bien s'adresse à des acquéreurs avertis, prêts à entreprendre un projet de rénovation.Des travaux importants sont à prévoir afin de lui redonner tout son charme et d'exploiter pleinement son potentiel. Il est indispensable d'intégrer pleinement cet aspect dans votre projet.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour / salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.L'étage dessert deux chambres supplémentaires.La propriété dispose également de plusieurs dépendances : un garage fermé avec porte électrique, une cave, une chaufferie ainsi qu'une dépendance, et des abris de jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Implantée dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des commodités et des axes menant vers Rouen, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet ambitieux.Un bien à fort potentiel, destiné à des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi, Francisca ROUYER.Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca ROUYERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88510303600012 RCP 176121201H001