Röda - Villa en bois

Description

IMMÖÖ vous présente en exclusivité 'Röda'.Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison à ossature bois construite en 2004, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie chaleureux, lumineux et durable.Développant environ 170 m² habitables, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, son atmosphère naturelle et sa distribution pensée pour le confort d'une vie de famille.Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière d'environ 60 m² comprenant salon et séjour avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine conviviale et fonctionnelle.Le rez-de-chaussée propose également une entrée accueillante ainsi qu'un WC indépendant.Au 1er demi- niveau, la maison offre une belle suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains privative, Au 2 -ème demi-niveau, 4 chambres confortables, (ou 3 chambres et un salle de jeux), une seconde salle de bains avec WC ainsi que des espaces de dégagement optimisés.Les extérieurs et annexes complètent harmonieusement l'ensemble :• Terrasse d'environ 50 m²• Garage double d'environ 37 m²• Porche• CavePrestations :• Maison à ossature bois en excellent état général• Poêle à bois performant• Menuiseries PVC double vitrage• Volets roulants• Environnement paisible et verdoyantUne maison familiale rare sur le marché, alliant le confort moderne au charme authentique du bois, idéale pour les amoureux de nature et de sérénité.Honoraires inclus de 2.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.