Rhoën

Description

IMMÖÖ vous propose à la vente cette maison de ville idéalement située en plein centre de Duclair, dans un environnement calme.D'une surface de 53 m², cette maison lumineuse offre un beau potentiel de rénovation et séduira les primo-accédants ainsi que les investisseurs. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir afin de révéler tout le charme de cette maison.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine d'environ 12 m², ainsi qu'un espace desservant une salle de douche et un WC indépendant.Le premier étage propose une belle pièce pouvant faire office de chambre ou de salon, ainsi qu'un espace dressing/bureau.Au dernier niveau, deux pièces mansardées offrent des espaces supplémentaires avec la possibilité d'aménager des espaces nuit.La maison bénéficie à l'étage d'une vue sur la Seine. Elle est située d'un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre-ville.À noter : le bien ne dispose pas d'extérieur, mais il est possible de stationner un véhicule.Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1030.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : Valentin BENOISTAgent commercial (Entreprise individuelle)