Maison Bourgeoise

Description

IMMÖÖ vous propose à la vente cette charmante maison bourgeoise datant de 1900, située sur la commune du Trait.Idéalement située à proximité de la Seine, cette demeure de caractère ne manquera pas de vous séduire par son cachet et son environnement .Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un séjour, un salon chaleureux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'un water-closet. Accès également à une cave celle-ci disposant d'une porte donnant à l'extérieur.Au premier étage, le palier mène à une spacieuse salle de bains avec water-closet et à deux chambres, dont une offrant la possibilité d'aménager un dressing ou un espace bureau.Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier aménageable.À l'extérieur, un agréable jardin d'environ 630 m² et un double garage complètent ce bien.Taxe Foncière - ~2000 €Petits travaux de rafraichissement à prévoir.Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 207 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : Estelle RIGAUDIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 992 365