Maison de ville agréable - Grand jardin - Terrasse - Garage

Description

IMMÖÖ vous propose à la vente cette charmante maison familiale de 118 m², édifiée sur une belle parcelle d'environ 810 m², idéalement située sur la commune du Houlme, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des transports.Derrière sa façade en briques pleine de charme, cette maison offre une distribution originale et de beaux volumes, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur les espaces de vie, composés d'un salon et d'une salle à manger, créant un ensemble convivial et chaleureux. Une salle de bain avec WC complète ce niveau.Quelques marches plus haut, un dégagement dessert une véritable suite parentale avec salle de douche, une pièce pouvant accueillir un bureau, une salle de sport ou une chambre d'appoint, ainsi qu'un garage attenant.Le premier étage accueille deux chambres, tandis que le dernier niveau propose une quatrième chambre, précédée d'une pièce palière pouvant être aménagée selon vos besoins : espace de télétravail, salle de jeux, dressing ou coin lecture.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec barbecue, idéale pour les beaux jours, d'un vaste jardin arboré de 810 m², d'une cave ainsi que d'un espace de stationnement devant le garage.Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage au gaz, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique ainsi que d'une climatisation réversible dans l'une des pièces. Plusieurs travaux de rénovation ont été réalisés au fil des années, offrant une base saine qui pourra être personnalisée selon vos envies.Une maison chaleureuse, offrant de beaux volumes, un agréable extérieur et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet de vie familial.Pour plus d'informations ou organiser une visite :David DUFILS – IMMÖÖHonoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : David DUFILSAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 982 738 RCP I83044629