MAISON DE CAMPAGNE - PARC ARBORÉ 8490 M2

Description

A 30 MIN DU MANS, A 7 MIN DU SUPER U DE BONNÉTABLE, découvrez ce pavillon cossu de 158 m2 construit en 1974. L'ensemble offre : entrée avec placards, salon avec cheminée insert, salle à manger, cuisine avec accès extérieur, une chambre, possibilité de créer un WC. A l'étage : pièce palière de 30 m2 distribuant 2 chambres avec vue splendide sur le parc, bureau , WC, salle de bains. Cave, vide sanitaire complet, terrasse en façade. Plusieurs dépendances, cuisine d'été avec espace jacuzzi, 3 garages et un studio annexe de 50 m2 refait à neuf en 2019 comprenant un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et WC. Le tout édifié au coeur d'un somptueux parc arboré de 8490 m2 avec un étang poissonneux, un bassin avec source et un abri pour barque. Le points forts : couverture arrière rénovée en 2023, chaudière fioul récente, environnement apaisant, plus de 100 m2 de dépendances, menuiseries PVC avec volets motorisés, DPE en D ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040.00 et 4170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Immoté : Paul-Alexis PoignantAgent commercial (Entreprise individuelle)