MAISON DE CAMPAGNE - 106 M2- EXCELLENT ÉTAT

Description

A 2 KMS DE TORCÉ-EN-VALLÉE ET DE SES COMMODITÉS, 20 MIN DU MANS, maison de campagne de 106 m2 en excellent état général comprenant : entrée avec penderie, chambre avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, pièce de vie de 48 m2 avec cheminée insert et cuisine aménagée et équipée. A l'étage : palier avec placards, 2 chambres, WC. Terrasse sur l'arrière, cave, greniers isolés. Grande cour gravillonnée avec 2 accès à la propriété. Hangar, double garage, atelier, cuisine d'été. Le tout édifié sur une parcelle close de 1580 m2 avec puits et vue sur champs. Les atouts : vie de plain-pied, pompe à chaleur et ballon thermodynamique, velux récents, portail motorisé avec visiophone, tableau électrique neuf, fibre optique, assainissement individuel conforme et DPE en C !Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Immoté : Paul-Alexis PoignantAgent commercial (Entreprise individuelle)