Maginfique Duplex en rez-de-jardin.

Description

Lille Saint-Maur - L'agence immotram a la plaisir de vous présenter ce bel appartement duplex de 123m² entièrement rénové en rez-de-jardin au sein d'une petite copropriété ancienne à quelques pas du tramway et des commerces.L'appartement donnant sur l'arrière de l'immeuble se compose d'une entrée, un vaste séjour parqueté baigné de lumière grâce à toutes ses fenêtres, une cuisine américaine intégralement équipée avec des équipements hauts de gamme prolongés par un magnifique jardin arboré d'environ 110m². Pour compléter ce niveau, un bureau, une salle de bains et un wc.A l'étage, retrouvez une grande suite parentale : chambre, dressing, salle de douche privative et un wc, une seconde chambre et un palier/bureau de 17m² pouvant facilement être transformé en 3ème chambre au besoin.L'appartement dispose d'une grande cave saine.Appartement en excellent état technique.Coup de coeur, on poses meubles.Toiture et porte d'entrée de l'immeuble neuves.Nouveauté à découvrir rapidement.Agence immobilière immotram Lille - 03.20.555.222L'immobilier proche du tramway !Honoraires inclus de 3.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 483 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 740 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.