EXCLUSIVITE IMMOTRAM

Description

La Madeleine Botanique, à 3minutes du tramway et des commerces de Saint-Maur, dans l'un des plus beaux immeubles des grands boulevards, venez découvrir ce grand type 4bis développant environ 136m² habitables ayant gardé tout son charme d'origine. Il se compose d'une large entrée, une pièce de vie très lumineuse exposée Sud/Est avec plancher d'époque et cheminée, une cuisine équipée séparée avec espace repas.Côté nuit vous y trouverez 3 grandes chambres (16m², 17m² et 17m²), une salle de bains avec un WC séparé.Ce bien dispose également d'une cave saine et d'un grenier de stockage.Emplacement exceptionnel ! Copropriété sans travaux !Agence immobilière IMMOTRAM La Madeleine 03.20.555.222L'immobilier proche du tramway !Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2060.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.