Appartement à vendre Lille

Description

Lille Saint Maur - Au sein du Parc Saint Maur, résidence sécurisée avec ascenseur, à 5 minutes à pied du tramway et à proximité des commerces, écoles et médecins, l'agence IMMOTRAM vous invite à découvrir cet appartement T6 de 151m² entièrement rénové au 9ème étage.Il se compose d'une entrée avec placards, un wc indépendant, un superbe espace de vie traversant : séjour, salle à manger de 50m² prolongé par une agréable terrasse de 13m² avec sa vue dégagée. La cuisine rénovée en 2025 est séparée, fonctionnelle et intégralement équipée. Coté nuit, retrouvez un premier espace avec deux chambres, une salle de douche, un wc et des rangements. Dans un second espace : deux autres chambres, une salle de douche et des rangements. Enfin, un studio composé d'une pièce cuisine et buanderie fonctionnelle et une pièce pouvant être exploitée comme une 5ème chambre, un salon cosy ou un cabinet pour profession libérale a été rattaché à l'appartement. Ce studio bénéficie d'une entrée indépendante pratique selon l'usage.L'appartement dispose également d'un garage double de 27m² avec porte motorisée et borne de recharge électrique pouvant accueillir 2 voitures en enfilade.Il dispose aussi de 2 caves saines côte à côte, chacune de 5m² et facile d'accès !Toutes les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage. On pose ses meubles !Proche de tout, demandez votre visite rapidement !Agence immobilière immotram¨ Lille - 03.20.555.222L'immobilier proche du tramway ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 354 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2060.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.