Appartement à vendre La Madeleine

Description

La Madeleine Botanique, dans une rue très prisée, à 3 minutes à pied du tramway, venez découvrir ce bel appartement d'environ 80m² ayant gardé son cachet d'origine au sein d'une petite copropriété aux faibles charges. Il se compose d'une grande entrée avec bureau, une pièce de vie traversante de plus de 35m² avec parquet chevrons donnant sur une belle terrasse privative exposée Sud-Ouest, une cuisine récente tout équipée, une arrière cuisine, une chambre (possibilité d'en faire un type 3) ainsi qu'une salle de douche avec WC.Ce bien rare dispose d'un garage box fermé avec porte motorisée dans l'immeuble et une cave saine !Emplacement exceptionnel !Agence immotram La Madeleine 03.20.555.222L'immobilier proche du tramway !Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1852.00 et 2506.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.