Appartement à vendre La Madeleine

Description

La Madeleine Romarin – Superbe appartement familial de 163 m² aux volumes exceptionnels.Au coeur du très prisé Grand Boulevard de La Madeleine, à seulement 2 minutes du tramway, découvrez ce magnifique appartement offrant un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied.Commerces, écoles, restaurants, services, ainsi que les gares Lille Europe et Lille Flandres sont facilement accessibles, faisant de cette adresse un emplacement aussi pratique que recherché.Dès l'entrée, le charme opère grâce à un vaste hall qui dessert des pièces aux volumes généreux. L'appartement dispose d'un élégant séjour de caractère, baigné de lumière et donnant sur un balcon, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille.La cuisine dinatoire, véritable pièce de vie de près de 30 m², séduira les amateurs de convivialité et de beaux espaces.L'espace nuit comprend trois grandes chambres, offrant confort et intimité à chacun. Une très vaste salle de bains complète vient parfaire l'ensemble.Cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter de ses prestations.Situé dans un bel immeuble parfaitement entretenu, il bénéficie également de la possibilité de louer une place de parking à proximité, un véritable avantage dans ce secteur.Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, des volumes remarquables et une situation exceptionnelle. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel.Agence immobilière IMMOTRAM La Madeleine - 03.20.555.222L'immobilier proche du tramway !Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3220.00 et 4410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.