Maison à vendre Marcq-en-Baroeul

Description

MARCQ-EN-BAROEUL – Secteur AcaciasMaison bel-étage de caractère – 270 m² habitables – Jardin 450 m² – Proximité tramwayÀ deux pas du tramway, des écoles et des commerces, découvrez cette maison bel-étage aux volumes généreux et au cachet préservé, développant environ 270 m² habitables. Elle conviendra parfaitement à une grande famille.Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un grand garage ainsi qu'à un appartement indépendant d'environ 35 m², composé d'un séjour, d'une chambre et d'une salle de bains. Cet espace est idéal pour accueillir un adolescent, un parent, ou pour un usage professionnel ou locatif.Le premier étage propose une vaste pièce de vie traversante d'environ 80 m², baignée de lumière, avec un séjour au charme authentique grâce à son parquet en chevrons et ses boiseries, un espace jeux modulable selon vos besoins, un coin bureau et une cuisine indépendante. Une loggia prolonge agréablement l'espace vers le jardin.Les deux étages supérieurs offrent six chambres confortables et deux salles de bains, permettant à chacun de disposer de son propre espace.Enfin, le dernier niveau accueille des combles pouvant être aménagés en fonction de vos envies : salle de sport, bureau, chambre supplémentaire, etc.À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré d'environ 450 m², un véritable havre de paix au coeur d'un quartier prisé.Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.Agence immobilière IMMOTRAM MARCQ-EN-BAROEUL 03.20.555.222L'immobilier proche du tramway!Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 814 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4082.00 et 5524.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.