Superbe Demeure Anglo Normande rénovée

Description

Villa Anglo Normande - Quartier très prisé limite Croix Barbieux !Vous souhaitez vivre au coeur de Barbieux ?L'agence IMMOTRAM vous invite à découvrir cette splendide demeure familiale ayant préservé toute son authenticité, ses façades de caractère et un charme unique.Idéalement située face au parc, à deux pas du tramway et de l'école Jeanne d'Arc, cette maison construite au début du siècle dernier, rénovée avec gout, développe environ 240 m2 habitables.Dès l'entrée, le charme opère : un vaste hall distribue un magnifique séjour baigné de lumière et sublimé par sa cheminée +insert, son parquet d'origine et ses belles hauteurs sous plafond, révélant une atmosphère chaleureuse et raffinée.Une cuisine équipée indépendante et rénovée , ouverte sur le jardin , ainsi qu'un bureau en façade viennent compléter le rez-de-chaussée.Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres, un dressing pour les parents ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et baignoire.Le deuxième étage vous propose 3 chambres supplémentaires, une seconde salle de bain ainsi qu'un espace buanderie.Un sous complet et un garage de 26 m2 viennent compléter cette perle rare.Un bien d'exception, alliant élégance, cachet et confort au coeur d'un environnement exceptionnel !Agence immobilière IMMOTRAM Roubaix 03.20.555.222L'immobilier proche du tramway !Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 817 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.