Maison à vendre La Madeleine

Description

Sous compromis : NOUVEAUTÉ - La Madeleine Saint MaurL'agence immobilière IMMOTRAM vous présente en EXCLUSIVITE cette charmante maison 1930 rénovée d'environ 110 m², située dans une rue calme et en sens unique de Saint Maur, à proximité du tramway, du collège Saint Jean et des commerces de proximité.Elle se compose d'une entrée, d'un très agréable double espace salon/salle à manger parqueté avec belle hauteur sous plafond et cheminée, suivi d'une spacieuse cuisine dinatoire accompagnée de son arrière cuisine/cellier donnant sur l'extérieur et d'un wc.Au premier étage, vous retrouverez une grande chambre avec son parquet ancien agrémentée qu'un grand dressing sur mesure et une grande salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un second wc.Enfin, au seconde étage, 2 belles chambres dont 1 avec son espace mezzanine idéal pour un bureau ou une pièce de stockage.Cette belle maison sans travaux se complète d'une grand jardin/terrasse en pavés ainsi que d'une cave saine.On pose ses meubles !Agence immobilière immotram¨ La Madeleine - 03.20.555.222L'immobilier proche du tramway !Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1360.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.