Maison 1930 rénovée - 140 m2 habitables

Description

Croix - coeur de villeVous recherchez une maison spacieuse proche de tout dans un très bon quartier ?Ici, tout est accessible à pieds : métro, gare et tramway, place du marché et commerce de proximités…Venez découvrir cette lumineuse maison 1930 rénovée développant près de 140 m2 habitables, qui saura vous séduire.Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste espace de vie de 60 m2 comprenant un séjour et une cuisine aménagée.Egalement sur ce même niveau, une salle de bain récente et un WC indépendant.Aux étages, vous retrouverez 4 chambres avec des volumes généreux ainsi qu'une mezzanine sous les combles, offrant un espace de couchage supplémentaire.Un jolie terrasse ,un véritable atout sur le secteur, vient compléter cette maison 'clef en main',Un bien prêt à emménager, qui peut convenir pour une famille ( proche de l'école St Anne , piscine et centre ville) ou encore pour un investisseur souhaitant y faire de la colocation pour étudiants ( EDHEC tout proche ) ou de la location saisonnière; les arrivées d'eau sont également prévues pour la création de 2 salles de bains complémentaires…Agence immobilière IMMOTRAM Croix 03.20.555.222L'immobilier proche du tramway !Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2320.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.