BORDEAUX CENTRE – QUAI RICHELIEU - Appt T3 avec balcon

Description

BORDEAUX CENTRE – QUAI RICHELIEU - Bel Appartement Type 3 avec balconAu coeur de Bordeaux, sur le très recherché Quai Richelieu, découvrez ce bel appartement T3 de 77 m² situé au 1er étage d'un immeuble en pierre.L'appartement offre un agréable mélange de charme ancien et de confort moderne : parquet, belles hauteurs sous plafond, cheminées décoratives, pierre apparente et grandes fenêtres.Il se compose de :une entrée,un séjour lumineux avec balcon et vue sur la Garonne,une cuisine aménagée et équipée deux chambresune salle de bains avec baignoire et douche,WC.Emplacement privilégié, à quelques pas des quais, du tramway, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville.Un appartement plein de charme, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie bordelaise.LIBRE DEBUT OCTOBREHonoraires de 1 004 € TTC à la charge du locataire comprenant 232 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1197 €/mois. Loyer de base 1108 €/mois. Provision sur charges 43 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 108 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.