Appartement avec terrasses , parking et cave en vente à Pessac

Description

Pessac , Face au Chateau Bellegrave :Appartement T3 Libre, Lumineux avec 2 Terrasses, Idéal pour une Vie Confortable!Découvrez cet agréable appartement traversant T3 de 64,16 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 3 étages de 1998 , avec ascenseur. Placée en face du Château Bellegrave, la résidence offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels en quête de tranquillité et de commodités.Imaginez-vous dans un séjour baigné de lumière grâce à une exposition à l'ouest donnant sur une terrasse à la vue dégagée sur l'espace vert de la résidence., Accessible par la cuisine, la terrasse vous invite à des moments de détente en plein air. Ces deux pièces pourront être aisément réunies pour offrir un espace optimal ensoleillé avec deux belles ouvertures sur la terrasse principale!Cet appartement comprend 2 chambres confortables, qui desservent un balcon filant donnant sur le Chateau. Une salle de bains , et des toilettes séparées complètent le logement. Le chauffage individuel et les huisseries à double vitrage garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. avec un classe du DPE classé D en 2025, le nouveau DPE de 2026 le classera C!Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. De plus, il comprend une cave pour ranger vos affaires et un stationnement intérieur pour votre véhicule.Situé à proximité de toutes les commodités, ,Le tramway B et le centre de Pessac avec sa Gare sont rapidement accessibles , sans oublier les diverses lignes de bus qui desservent le secteur Noès.Enfin, cet appartement est éligible au haut débit et à la fibre, garantissant une connexion internet de qualité.Contactez Maison Blanche Bordeaux au 0556512900ou passez nous voir au 19 rue Fondaudège 33000 BORDEAUX, à deux pas de la place Tourny.Maison Blanche vous assistera dans tous vos projets immobiliers:Vente , Location, Gestion locative, Syndic de Copropriété.Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 €. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 384 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.