Maison à vendre Roiffé

Description

Maison de caractère – 138 m² – À 10 min de Loudun ?Découvrez cette superbe maison de campagne rénovée, située à Roiffé, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.? Une maison pleine de charmeAlliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette maison en tuffeau avec extension bois vous séduira par ses matériaux nobles et ses beaux volumes :Une cuisine aménagée et équipée avec poutres apparentes et tommettesUn salon/séjour lumineux agrémenté d'un poêle à boisUn espace nuit de plain-pied comprenant 2 chambres et une salle d'eau avec WCÀ l'étage :Une suite parentale avec charpente apparenteUne salle de bainUn espace pouvant accueillir un dressing? Un extérieur propice à la détenteImplantée sur un terrain de 2 490 m², la propriété offre :Un agréable jardin avec arbres fruitiersUn abri de jardinDes caves en contrebasUne dépendance avec cheminée, idéale pour un projet d'aménagement ou de réception? Un emplacement privilégiéSituée à Roiffé, à seulement 10 minutes de Loudun, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles.? Informations complémentairesSurface : 138 m²DPE : Classe E (284) – GES : Classe B (9)Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 610 € et 3 590 €/an (réf. 2021-2023)Diagnostic réalisé le 25/06/2025Honoraires à la charge du vendeurLes informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2610.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949