Maison avec locataires occupants 3 chambres avec travaux

Description

? Maison Individuelle Louée – Investissement avec Locataires en Place jusqu'en Avril 2028Opportunité rare ! Cette maison individuelle de 78 m², construite en 1990 et située sur la commune de Vouhé, est vendue avec ses locataires en place.?? Fin de bail : avril 2028?? Loyer actuel : 694 € / moisIdéal pour un investisseur cherchant un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation à moyen terme.? Terrain & ExtérieurImplantée sur un beau terrain de 1 893 m², cette maison de plain-pied offre :Un grand jardinUn terrain piscinableUne exposition sud-ouest pour une luminosité optimaleStationnement : 1 place intérieure + 2 places extérieuresLa maison dispose actuellement d'une fosse septique à épandage.? Bonne nouvelle : le raccordement au tout-à-l'égout est désormais possible sur la commune de Vouhé, offrant une vraie perspective d'amélioration du bien.? Intérieur & Travaux à PrévoirLa maison comprend :Un séjour lumineux de 27 m²Une cuisine aménagée et indépendante2 chambresWC indépendant?? Travaux à prévoir :Isolation des mursRemplacement des huisseriesModernisation générale selon projetBonne connectivité : maison éligible à la fibre.? Situation & CommoditésÀ quelques minutes :École élémentaire (5 min à pied)Crèches, maternelleCommerces alimentaires, restaurantsParc, jardin, médecins généralistesArrêts de bus à 10 min en voiture? Un investissement sécurisé grâce à un bail en cours, avec un fort potentiel de rénovation et de valorisation.Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1801.00 € et 2437.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.