Maison à vendre Parthenay

Description

Sous compromis : A vendre !! Maison des années 1930 avec jardin de 613 m² et terrasse authentique maison des années 1930, alliant le charme de l'ancien à un cadre de vie paisible et verdoyant. Édifiée sur une parcelle de 613 m², cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image.Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux de 20 m², bénéficiant d'une belle lumière naturelle. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'adapte facilement à vos projets d'aménagement.À l'extérieur, une belle terrasse de 25 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour partager des repas en famille ou simplement vous détendre au calme.L'étage accueille deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou un espace bureau. La maison dispose également d'une salle d'eau offrant tout le confort nécessaire au quotidien.une troisième se trouve au rez de chausséeLe sous-sol complète l'ensemble avec une cave d'environ 15 m², parfaite pour le stockage, un atelier ou l'aménagement d'un espace complémentaire.Le vaste terrain de 613 m² constitue un véritable atout : jardin paysager, potager, espace de jeux ou projet de piscine, les possibilités sont nombreuses.le bien dispose du tout a l'égout Bien entretenue et en bon état général, cette maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée et une atmosphère chaleureuse.Les atoutsMaison de caractère des années 1930Séjour lumineux de 20 m²Terrasse de 25 m²trois chambresCave de 15 m²Terrain de 613 m²Double vitrage PVCExposition Est-OuestEnvironnement calme et verdoyantÀ proximitéÉcole primaire à 10 minutes à piedSupermarché à 5 minutes en voitureParc et espaces de loisirs à 15 minutesUne belle opportunité pour les amateurs de charme et d'authenticité souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en personnalisant leur futur chez-soi.À découvrir sans tarder !Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1225.00 et 1659.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC79012026000000001