Duplex avec Rooftop et vue d'exception St Cloud

Description

Très bel appartement en duplex offrant un cadre de vie unique, entre ciel et verdure.À deux pas du T2, situé au 5? et dernier étage, cet appartement se distingue par son rooftop privatif de 60 m². Véritable havre de paix, bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, il offre une vue imprenable sur la Seine, Paris et les collines de Saint-Cloud.Ses atouts :Un vaste séjour lumineux prolongé par une cuisine américaine moderne et convivialeTrois chambres, dont une située à l'étageUne très grande salle de bain avec douche, baignoire et fenêtreUne vue dégagée sur la verdure, Paris et la tour EiffelDeux caves complètent ce bienProximité immédiate des commerces et de la ligne T2, arrêt Les MillonsSitué dans un quartier privilégié de Saint-Cloud, en pleine requalification, avec à terme un accès direct et sécurisé à vélo entre le pont de Saint-Cloud et le pont de Suresnes, ainsi qu'une coulée verte.Les garde-corps ainsi que les terrasses sont actuellement en cours de réfection sur l'ensemble de la résidence.Un bien rare sur le marché, alliant confort familial, beaux volumes et panoramas d'exception.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2394.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Viroflay : Anne VinetAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 205 466 00017 RCP VD 7.000.002/009687/ACI27507 .INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vieNous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.