T2 traversant - Quartier Ermitage / Saint-Antoine

Description

INNOVE IMMO vous propose en exclusivité ce T2 traversant (exposition Nord-Ouest / Sud-Est), situé boulevard Saint-Antoine, dans le quartier de l'Ermitage à Versailles.Offrant un bon DPE (classe D) et un fort potentiel après rafraîchissement, il représente une belle opportunité de premier achat ou d'investissement locatif.Au sein d'une résidence des années 1960, entretenue et sécurisée, cet appartement de 38,11 m² comprend : une entrée, un séjour lumineux de 14 m², une cuisine indépendante de 6 m², une chambre de 9 m² et une salle de bains avec WC, Un stationnement extérieur privatif, une cave et un local vélos complètent l'ensemble.L'entrée se fait côté rue au rez-de-chaussée, avec des fenêtres donnant sur la cour au deuxième étage, garantissant calme et luminosité. Situé à deux pas du centre-ville, des commerces, écoles, transports et du Parc du Château de Versailles, le bien bénéficie d'un environnement verdoyant et agréable.Accès rapide aux axes routiers vers Paris et Saint-Germain-en-Laye.*** Découvrez ce bien avant de le visiter, grâce à notre visite virtuelle ***Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 221 698 €. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vieNous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.