APPARTEMENT 5P A VENDRE- DUPLEX - DERNIER ETAGE - 72 M² - LA CE

Description

DUPLEX 'ESPRIT MAISON' – DERNIER ÉTAGE & VUE DÉGAGÉEINNOVE IMMO vous invite à découvrir ce bien rare et atypique à La Celle-Saint-Cloud.Au dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété des années 60, cet appartement de 5 pièces en duplex saura vous séduire par son calme, sa luminosité et sa configuration unique.Les points forts :Volumes et Espace : Un séjour double ouvrant sur un balcon filant, idéal pour profiter d'un moment de pause au soleil. Vie de famille préservée : 3 chambres au total, dont une suite à l'étage accessible par son escalier privatif (parfait pour un bureau au calme ou une chambre d'amis).Le cachet de l'atypique : Issu de la réunification réussie de deux lots, ce duplex offre une distribution fluide et sans perte de place.Une distribution optimisée :Niveau 1 : Une entrée accueillante desservant le double séjour, une cuisine aménagée indépendante, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé.Niveau 2 : Une troisième chambre offrant une véritable intimité.Emplacement stratégique :Ne choisissez plus entre calme et mobilité !Transports : Gare de La Celle-Saint-Cloud (Ligne L vers Paris St-Lazare) à seulement 10 minutes à pied. Bus (D, 6281, 6230) au pied de l'immeuble.Commodités : Commerces et écoles à proximité immédiate.Le 'plus' pratique : Une cave pour le stockage et une place de parking privé aérien complètent ce bien.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 755 €. Dans une copropriété de 225 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 288 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vieNous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.