APPARTEMENT T4- LE CHESNAY- A RENOVER

Description

Sous compromis : L'agence INNOVE IMMO LE CHESNAY vous présente un appartement à rénover 104 m² T5 au dernier étage.Une opportunité rare située dans une petite résidence calme et prisée, en plein centre du Chesnay. Au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement spacieux avec son balcon filant, offre un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les commodités.Grâce à son exposition Nord-Est et ses baies vitrées omniprésentes, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle constante et apaisante tout au long de la journée.Réception : Une vaste pièce de vie avec un superbe parquet d'origine bien conservé.Modularité : Actuellement doté de 3 chambres, la configuration permet de créer très facilement une 4ème chambre dans une partie de la salle à manger.L'extérieur exceptionnel : Une terrasse et un balcon filant de plus de 20 mètres de long entourent l'appartement, offrant un accès extérieur depuis chaque pièce principale.Cet appartement est à rénover intégralement (cuisine, sanitaires, sols et peintures). C'est une véritable page blanche qui vous permet de repenser l'espace selon vos goûts, tout en profitant d'une base solide et de matériaux de caractère comme son parquet ancien.Une cave et une place de parking complètent ce bien de qualité.? L'AVIS D'INNOVE IMMOPourquoi nous recommandons ce bien :Un prix au m² imbattable : Proposer 104 m² à ce prix au Chesnay est une rareté absolue sur le marché actuel.Lumière et Vue : L'exposition Nord-Est garantit une clarté parfaite sans les désagréments des fortes chaleurs, sublimée par 20m de façades vitrées.Le potentiel de transformation : Idéal pour une famille souhaitant personnaliser son intérieur de A à Z dans une résidence de standing. Contactez moi pour le visiter!Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 376 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2802.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Le Chesnay : Paul CharlotAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101 848 745 RCP 278547735.INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vieNous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.