APPARTEMENT VERSAILLES DE GALLY- NEUF

Description

COUP DE COEUR – T3 NEUF ( PINEL ZONE A bis) LISIÈRE DE VERSAILLES – VUE PARC & BALCONL'agence INNOVE IMMO LE CHESNAY vous invite à découvrir une exclusivité au sein du prestigieux éco -quartier Les Bosquets du Roi. Situé dans la plaine de Gally, à la lisière immédiate de Versailles et du Domaine Royal, cet appartement neuf offre un cadre de vie exceptionnel, entre innovation urbaine et sérénité végétale.Au 1er étage d'une résidence intimiste de seulement 2 étages (avec ascenseur), ce magnifique 3 pièces de 57 m² a été conçu pour le confort et la clarté :La Pièce de Vie : Un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur un espace cuisine à personnaliser selon vos goûts.L'Extérieur : Un superbe balcon de près de 7,09 m², véritable pièce supplémentaire pour vos déjeuners au soleil, offrant une vue dégagée sur le parc.Côté Nuit : Deux chambres indépendantes, au calme absolu, tournées vers la verdure pour une déconnexion totale.Prestations : Salle de bains moderne, WC séparés. Un agencement optimal sans perte de place.Profitez d'un emplacement stratégique :Transports : Accès direct au Tram T13 (arrêt 'Les Portes de Saint-Cyr') reliant Versailles et les pôles d'activités en quelques minutes.Vie de quartier : Un environnement animé avec son école, sa crèche et ses commerces de proximité au pied de la résidence.?LES CONDITIONS POUR DEVENIR LOCATAIRE ( PINEL ZONE A BIS)1 personne seule : 43 953€ (référence N-2)1 couple 65691€+ 1 personne à charge 86 112€Honoraires de 855 € TTC à la charge du locataire comprenant 171 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 372,96 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vieNous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.