Versailles Montreuil - 4 pièces 101 m² - Fort potentiel, balco

Description

INNOVE IMMO vous présente ce spacieux appartement traversant de 100,71 m², situé au 3e étage avec ascenseur de la Résidence Grand Siècle, en plein coeur de Montreuil à Versailles.Son atout majeur : une double exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée, avec des espaces de vie agréables et ouverts sur l'extérieur.Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement.Une configuration idéale :Un vaste double séjour lumineux ouvrant sur balconDeux chambres avec accès balcon, exposées Sud/EstPossibilité d'aménager une troisième chambreUne cuisine indépendante avec cellierUne salle de douches et une salle de bainsWC indépendantsDressing et nombreux rangementsLes atouts :Appartement traversant pour une lumière naturelle toute la journéeFort potentiel de valorisation après rafraîchissementRésidence recherchée et bien entretenueStationnement privatif accessible par ascenseurGrande caveEmplacement privilégié :À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, notamment la gare Versailles Montreuil (ligne L) (La Défense / Saint-Lazare) et un accès rapide à l'A13.Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Dans une copropriété de 3967 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1284.00 et 1738.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vieNous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.