Charmant appartement lumineux

Description

Appartement T3 non meublé situé au 1er étage d'un immeuble calme et sécurisé (digicode et accès Vigik), avec porte d'entrée immeuble prochainement rénovée.Ce bien offre un cadre de vie agréable avec une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée décorative apportant du cachet. Il est composé d'une petite entrée menant au séjour. La cuisine ouverte sur la partie salle à manger et non équipée, comprend, néanmoins, un réfrigérateur-congélateur encastré, ainsi que des plaques de cuisson et une hotte. On accède à la salle de bains par la chambre qui possède un grand placard. Le logement bénéficie du double vitrage, d'un chauffage électrique et est raccordé à la fibre, garantissant confort et connectivité. De nombreux rangements permettent une organisation optimale de l'espace.Situé dans un environnement paisible, entre la Gare Rive Gauche et la Gare des Chantiers, vous pourrez également profiter d'une cour commune, avec la possibilité d'y stationner un vélo.Honoraires de 955 € TTC à la charge du locataire comprenant 191 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1350 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 350 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vieNous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.