Glatigny : Très beau duplex de 168 m² avec 5 chambres, terrass

Description

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés et verdoyants de Versailles, superbe appartement en duplex de 168 m², niché au coeur d'une élégante maison de caractère bâtie en 1929.Ce bien rare allie le charme et l'élégance de l'ancien au confort moderne, au sein d'une petite copropriété.Dès l'entrée, vous serez séduit par de beaux volumes baignés de lumière et une magnifique hauteur-sous-plafond de 3m. L'entrée donne sur un salon spacieux et une salle-à-manger indépendante, avec parquet et 2 cheminées fonctionnelles, parfaites pour vos soirées d'hiver, ouvrant sur la terrasse et le jardin.Les espaces de vie et de nuit :Espace de vie : Salon, salle-à-manger, cuisine aménagéeEspace nuit : 5 belles chambres dont 1 chambre parentale avec sa salle-d'eauExtérieurs : Une terrasse privée de 25 m² idéale pour vos repas en plein air, complétée par l'accès à un magnifique jardin partagé d'environ 2.000 m², véritable havre de paix arboréSérénité : L'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre de vie totalement préservé, sans aucun vis-à-vis.Prestations et atouts majeurs :Très bon état général : Aucun travail majeur à prévoirMaison de 1929 au charme préservé (parquet, hauteur sous plafond, cheminées)Extérieurs : Terrasse privative de 25 m² et jardin partagé de 2.000 m²Stationnement : 1 emplacement de parking extérieur privatifCalme et sérénité : Petite copropriété calme et très bien entretenueLocalisation recherchée : boulevard de Glatigny, à proximité des transports, des écoles réputées et des commerces.Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 349 515 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4580.00 € et 6250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Guillaume de JerphanionAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 803 578.INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vieNous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.