MAISON T4- JARDIN- LA CHATAIGNERAIE - LA CELLE SAINT CLOUD

Description

COUP DE COEUR L'agence INNOVE IMMO vous propose une maison avec jardin, d'une surface de 95m² au sein d'une copropriété calme et familiale au coeur du secteur de la Chataigneraie à La Celle Saint Cloud.Le Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement intégrée. À l'étage, découvrez deux belles chambres spacieuses, une salle d'eau et de nombreux rangements intégrés.Le Rez-de-jardin (Sous-sol aménagé) : C'est la surprise de cette maison ! Un espace entièrement aménagé avec des fenêtres donnant sur l'arrière. Il propose une chambre supplémentaire, une salle d'eau, une cuisine équipée secondaire et un espace buanderie/rangement.Le rez-de-jardin bénéficie d'un accès direct à une cour extérieure, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Abris de jardin. Possibilité de stationnement aérien sur la cour.? L'AVIS D'INNOVE IMMOCe qui fait la rareté de ce bien :La modularité exceptionnelle : Avec ses 3 chambres réparties sur 2 niveaux, chacun dispose de son intimité. Le niveau bas est idéal pour un ado, un studio d'invités ou du télétravail.Le secteur 'La Châtaigneraie' : Une adresse recherchée pour son calme et sa qualité de vie, tout en restant proche de Paris et de Versailles.Zéro perte de place : Chaque recoin a été utilisé pour créer des rangements, rendant la maison extrêmement fonctionnelle au quotidien.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 115 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vieNous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.