Ferme de style toulousaine à Grenade

Description

Authentique ferme toulousaine implantée dans un écrin de verdure, à Grenade, à l'abri des regards, tout en étant à proximité de toutes les commodités.La ferme est aujourd'hui organisée en deux logements indépendants : l'un occupé par les propriétaires, l'autre libre, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet.- La maison principale, environ 110m2, est aujourd'hui aménagée au 1er étage de la ferme avec une agréable terrasse qui surplombe la piscine. Elle est composée de 3 chambres dont une suite parentale + une mezzanine et d'un joli séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse.Au rez-de-chaussée de cette habitation, une grande pièce de plus de 90m2 ainsi qu'une écurie de 55m2 offre un potentiel d'extension intéressant- Le second logement, d'environ 135m2, séparé de la maison principale par des dépendances et des garages est à rénover entièrement.Il est aujourd'hui composé d'un salon, d'une cuisine, de 4 chambres.Un grenier de 60m2, avec possibilité d'accès indépendant, permettrait d'agrandir la maison ou de créer un logement supplémentaire.Les atouts du bien :- Toiture rénovée en 2018- Jardin arboré, sans vis-à-vis- à moins de 3 minutes en voiture du centre de la bastideGîte, projet familial, investissement locatif…Cette ferme de caractère saura s'adapter à vos projets. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations ou organiser une visite.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 466 667 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5310.00 et 7310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle PeyredieuAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977570878 RCP 59661778.INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vieNous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.