Maison de plain-pied à proximité des commodités

Description

Maison de plain-pied de 127 m² sur grand terrain arboré Située à Verdun-sur-Garonne, à deux pas du collège et des commodités, cette maison de plain-pied, construite en 1978, offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et arboré.Implantée sur un terrain de 1 738 m², elle se compose :- d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud- d'une cuisine séparée- de 3 chambres dont une avec un point d'eau- d'une salle d'eau et d'un WC indépendant- d'une cave+ vide sanitaire- d'un grenier accessible par escalierÀ l'extérieur, une annexe indépendante d'environ 30 m², probablement un ancien pigeonnier, équipée elle aussi d'une cheminée, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, bureau, studio ou espace de loisirs, pool house...Dans le jardin se trouvent également :une ancienne piscine à rénoverun garage attenant à la maison un puitsLe chauffage est assuré par une chaudière au fioul et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 453 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990.00 € et 5430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle PeyredieuAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977570878 RCP 59661778.INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vieNous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.