GUILHEMERY - Maison d'exception de 197 m², 6 chambre, avec ja

Description

*SOUS OFFRE*Au calme absolu, à deux pas du prestigieux ensemble scolaire Le Caousou et des commerces animés de l'avenue Camille Pujol, découvrez cette demeure familiale rare d'environ 200 m², alliant sérénité et vie de quartier familial.Dès l'entrée monumentale de 16 m², le charme opère. Le rez-de-chaussée offre un double séjour traversant de 36 m² baigné de lumière, ouvert de plein pied sur un agréable jardin entourant la maison sur trois côtés. Une cuisine indépendante, une buanderie, un garage fermé et des WC complètent ce niveau.Les étages supérieurs sont entièrement dédiés à l'espace nuit :1er étage : 4 vastes chambres (de 14 à 17 m²), dont trois s'ouvrant sur un balcon, une grande salle de bains et des WC séparés.2ème étage : 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et deux greniers.Côté extérieur, profitez d'un jardin, piscinable, qui vous permettra de profiter de l'ombre ou du soleil, selon vote choix, à toute heure de la journée.La structure est parfaite, l'emplacement d'exception : une toile blanche idéale pour façonner le lieu de vie dont vous rêvez !Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 583 732 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3397.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Véronique PedronAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 293 331.INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vieNous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.