Sèvres Centre – Dernier étage | 4 pièces traversant de 85 m

Description

Au coeur de Sèvres, au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, découvrez ce bel appartement traversant de 85 m², baigné de lumière et offrant une vue remarquable sur le Domaine de Saint-Cloud et La Défense.Son agencement particulièrement optimisé est un véritable atout : chaque espace est parfaitement défini, sans perte de place, offrant une circulation fluide et un confort de vie rare.Dès l'entrée, la distribution sépare harmonieusement les espaces.La pièce de vie, lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte, crée un véritable lieu de partage. Depuis le séjour, la vue dégagée apporte une sensation d'espace et de respiration.L'espace nuit, bien distinct, accueille trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants.Un balcon de 7 m², accessible depuis les chambres, vient compléter cet ensemble.Une place de parking en sous-sol complète ce bien.Appartement traversant, offrant lumière naturelle tout au long de la journée.Charges collectives incluant chauffage, eau chaude et eau froide, pour un confort optimal et une meilleure maîtrise du budget.Un emplacement idéal pour une vie « tout à pied » : commerces, écoles, transports (T2, ligne 9 et future ligne 15) et espaces verts à proximité immédiate.DPE : CCharges annuelles : env. 3 000 € (tout inclus)Taxe foncière : 1 911 €A visiter rapidement !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 032 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 940.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky MeraiAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.