Proche Créteil Village - 52 m² - Balcon - Parking

Description

IDEAL 1er ACHAT / INVESTISSEMENT LOCATIFAPPARTEMENT DERNIER ETAGE - 52 m², BALCON, PARKING ET CAVEJe vous propose, en Exclusivité, cet appartement soigné et lumineux de 52 m², situé à proximité de Créteil Village, des transports (10 mn à pied de la Ligne 8), et des écoles.Le bien se situe dans une résidence sécurisée avec gardien, au 4ème et dernier étage avec ascenseur.A votre arrivée, vous découvrirez :- une entrée avec un placard intégré- une pièce de vie de 22 m² lumineuse avec vue dégagée et sans vis-à-vis- une spacieuse cuisine aménagée et équipée- une chambre de 14 m², qui mène à une agréable loggia avec une belle exposition- une salle de bain avec WCAUCUN TRAVAUX A PREVOIR1 CAVE ET 1 PLACE DE PARKING complètent ce bienPOSSIBILITÉ D'ACQUERIR UNE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL EN SUSLes + :- Beaux volumes- Appartement soigné, Aucun travaux à prévoir- Dernier étage- Peu de vis-à-vis- Secteur recherchéIDEAL INVESTISSEURS - Taux de rentabilité de 6,5%COUP DE COEUR ASSURÉHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 495 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile LarmetAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889954541 RCP 103975393044265.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.