Superbe T4 avec terrasse de 20 m² sans vis-à-vis – Résidenc

Description

Découvrez, au dernier étage, ce superbe appartement T4 de 70 m² situé dans une résidence de standing livrée en 2024, idéalement placée à proximité du parc du Tremblay et à quelques minutes de l'accès à l'A4.Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et l'agencement particulièrement réussi de cet appartement. L'espace de vie, lumineux et convivial, s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 20 m² exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis. Un véritable prolongement du salon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement au séjour et offre un espace moderne et chaleureux.L'appartement dispose d'un véritable coin jour et d'un coin nuit bien séparés, apportant confort et intimité au quotidien. Les deux chambres sont au calme et l'ensemble du bien est dans un état impeccable, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir.Situé dans un immeuble récent de grand standing avec ascenseur, cet appartement réunit tous les critères recherchés : luminosité, prestations modernes, extérieur exceptionnel et emplacement stratégique proche des commerces, transports et espaces verts.Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 423 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 790 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 800.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky MeraiAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.