Créteil - Créteil face Lac - Ligne 8 Préfécture 3min

Description

Situé Allée de la Toison d'Or à Créteil au premier étage d'une petite copropriété, à seulement 4 minutes à pied du métro Métro Préfecture et à moins d'une minute du célèbre Lac de Créteil, découvrez ce magnifique 3 pièces de 68,95 m² entièrement refait à neuf.L'appartement offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel : Séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée sur le lac de Créteil Cuisine moderne aménagée & équipée et logement entièrement rénové Deux chambres confortables Second balcon côté nuit donnant sur le jardin paysager de la copropriété (environ 50 m²) Résidence calme et recherchée Environnement verdoyant au pied du lacJardin commun 50m2Deux caves.Place de parking, parking public 3min à pieds.Vous profiterez d'un emplacement privilégié alliant nature, transports (3min), commerces ( 3min) et commodités à quelques minutes seulement. Surface : 68,95 m²? Type : T3 Loyer : 1 650 € charges comprisesAppartement meubléUn bien rare sur le secteur, idéal pour les locataires recherchant un appartement moderne avec extérieur et une situation exceptionnelle face au lac.Disponible immédiatement. À visiter sans tarder !Honoraires de 896 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1600 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 950 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles MarsacAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours .INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.