Superbe T3 avec Terrasse et Parking

Description

Découvrez ce charmant appartement T3 meublé, situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux avec espace salon/salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, offre un véritable confort au quotidien.L'espace nuit comprend deux grandes chambres avec dressings intégrés, dont une bénéficiant d'un balcon privatif. Vous disposerez également d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.L'appartement offre de nombreux espaces de rangement, un véritable atout pour un confort de vie optimal.Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, notamment de la ligne 8 du métro, station École Vétérinaire de Maisons-Alfort, facilitant tous vos déplacements.Une place de parking privative complète ce bien.À visiter sans tarder !Dans le cadre de l'organisation des visites, un dossier locataire complet sera demandé en amont. Un lien vers la plateforme Zelok vous sera transmis afin de faciliter la constitution de votre dossier.DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.Honoraires de 975 € TTC à la charge du locataire comprenant 390 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1470 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 144 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 600.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky MeraiAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.